Immobilier Croatie

J'aimerai prospecter la marché de l'immobilier en Croatie.
J'habite Paris mais j'ai en projet, à partir de 2015 , de vivre une partie de l'année hors de France.
Je recherche comme vous le dites si bien ‘’un dépaysement sans choc culturel” pas trop éloigné de la France.
C'est pourquoi je suis attiré par la Croatie mais je crains que ce soit difficile de réaliser de bonnes affaires depuis que le pays à intégré l’UE
Je recherche une maison ancienne (70 à 120 m², petit terrain clos, isolé ou pas mais permettant de profiter d’un bon niveau d’intimité... avec tvx éventuellement) sur ou à proximité de la côte dans une secteur préservé du tourisme de masse.
Mon budget maximum est de 200 000€.
J'aimerai également avoir votre avis sur un achat à l'intérieur des terres; il me semble qu'il doit être possible de saisir de belles opportunités dans des régions du centre, parc nationaux, région du lac de Plitvice ); pourriez-vous m'apporter votre point de vue là-dessus?